主题：租售比，一个忽悠的代名词

租售比就是忽悠人的代名词，真没啥意义！今天一同事准备买房，想听听其他同事的意见，其中一个说到租售比很不合理，不适合买。租房更合适。随后几个同事还在这问题上激烈谈论了一翻。姐实在忍不住了，有没有人同意我的观点？姐认为用租售比衡量房价就是个错误，因为它是一个变量，而不是恒量，既然是变量，用它来评价得到的结论也就是变的，也就是现在可能是不合理的，过一段时间，它就可能变成合理的，也可能是现在是合理的，过段时间变成不合理的。

就拿姐的第一套房子来举例说明吧.当时09年买的房子的总价28万不到点，现在租1300每月，如果现在房子还是卖这么多钱的话，那么租售比就是210左右，租金跟月供一样，各位觉得这租售比怎么样?

够合理了吧？得到的结论也就是买的太划算了，但如果说回到09年，那时候只能租到700元，得到的结论就是很不划算!所以我觉得用它来评价很没意义。

如果现在房子还是卖这么多钱的话，那么租售比就是210左右，租金跟月供一样，各位觉得这租售比怎么样?
这个如果写得真好。如果你的售价真的和09年一样，房价4年都没涨，那确实很合理。

要说忽悠，租售比还真不能完全说是忽悠。

说白了，租售比就是房产的市盈率。

市盈率可以作为一个上市公司是否有价值的参考。

但是绝对不是决定性的条件。

先把租售比算对，再来参考吧。

如果是的话肯定要考虑租售比

你还真幽默，你房价上升赚到钱了，租售比就没意义了？租售比本年来就是用来判断房价的泡沫程度的，租售比的比例越大，越是证明房价上涨速度比房租上涨速度快得多，房价泡沫也就越大，通过炒房赚钱的人越多。租售比不合理的前提就是承认房价上涨，炒房人赚到钱了。而并不是你所说的你的房价上涨，租售比就没意义了。

钱多就买 钱少就租

 这有什么课纠结的  看资本能力 

还是没搞明白啊

没劲儿，买房看花了眼睛 不知道买哪里的啊